交流 › 小学生活 › 纠结买青浦别墅还是浦东学区房

咖喱咖喱辣 发表于 2020-10-13 10:52

纠结买青浦别墅还是浦东学区房

因为过两年公司要搬到青浦，上半年看了看青浦的房产，小一点的朱家角别墅价格和浦东这边学区房总价差不多，纠结是买那边别墅，还是浦东学区房。
       感觉别墅的上涨空间和后期脱手不太好，交通也不太方便，公司真的搬过去的话，考虑通勤的时间估计也不一定会住，但是真的环境很赞啊，唉，好想买。
      现在浦东学区房价格涨得好快，原来看上的已经涨了快100万了。。。

玉麒麟 发表于 2020-10-13 15:44

能在学区房附近找到目前公司的工资，毅然选择学区房，否则就青浦别墅算了，呵呵

卢冬英 发表于 2020-10-13 15:48

都买，分步落实：）

alexmmm1981 发表于 2020-10-13 15:57

看你怎么为小孩规划了，房子肯定别墅好咯

kukuqm 发表于 2020-10-13 15:59

搬青浦---HW？
浦东学区房涨了100万---张集?
那必须得学区房啊，将来还会涨。

咖喱咖喱辣 发表于 2020-10-13 16:20

卢冬英 发表于 2020-10-13 15:48
都买，分步落实：）

没名额了，还剩一套名额

咖喱咖喱辣 发表于 2020-10-13 16:23

kukuqm 发表于 2020-10-13 15:59
搬青浦---HW？
浦东学区房涨了100万---张集?
那必须得学区房啊，将来还会涨。

政策说不清，十年河东十年河西，这个疫情闹得，感觉学区房也不保险，说不定后面大力线上教育，全民共享优质教育了，也就无所谓学区了。

fxkitty 发表于 2020-10-13 16:30

青浦的联排超级难卖，认识一个卖了两年了，还不是朱家角那么远，在赵巷的

sissi-sunny 发表于 2020-10-13 17:01

别墅不好出手，不上涨。买了除了自住，置换也不方便，适合养老。

虫爸 发表于 2020-10-13 17:01

别墅，再买个挂户口

Cathy041016 发表于 2020-10-13 17:04

别墅以后出手估计比较困难

winnie0921 发表于 2020-10-13 17:37

华为么https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_007.pnghttps://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_007.pnghttps://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_007.png

Evalet 发表于 2020-10-13 17:49

华为搬过去后，朱家角房价要涨？

咪子宝 发表于 2020-10-13 18:09

Evalet 发表于 2020-10-13 17:49
华为搬过去后，朱家角房价要涨？

已经涨了吧

咪子宝 发表于 2020-10-13 18:10

关键hw能做几年。。。

winnie0921 发表于 2020-10-13 18:18

Evalet 发表于 2020-10-13 17:49
华为搬过去后，朱家角房价要涨？

已经翻了一倍了

一一汐汐 发表于 2020-10-13 18:39

浦东，紫薯紫薯

Evalet 发表于 2020-10-13 18:56

winnie0921 发表于 2020-10-13 18:18
已经翻了一倍了

前两年涨的？今年一直关注，没有动呀。

csvqr 发表于 2020-10-13 19:23

青浦别墅不好卖，那么多别墅区一片一片的，也不知道入住率有多少。还是看孩子在哪里上学吧

potatoml 发表于 2020-10-13 19:33

果断学区房，等孩子上学了再换！

一点口子 发表于 2020-10-13 19:39

别墅套牢，每年物业费还贼贵

Kaaling 发表于 2020-10-13 22:17

朱家角别墅。。。那以后只能养老用了。实在太远太远了。。。

会飞的猫 发表于 2020-10-13 22:47

赵巷别墅现在入住率七八成了！

kevin20100517 发表于 2020-10-13 22:53

别墅以后出手估计比较困难

wxwdll 发表于 2020-10-13 22:55

浦东别墅+学区房好了，张江旁边的东郊板块别墅也不少

winnie0921 发表于 2020-10-13 23:26

Evalet 发表于 2020-10-13 18:56
前两年涨的？今年一直关注，没有动呀。

朱家角那里，hw刚传出要搬青浦的时候买的，翻了一番了，有人已经倒手一轮

可可可乐 发表于 2020-10-13 23:37

我在青浦买房的，我们小区能上私立的都去读私立了。居住方面，不知道什么原因，清晨能闻到烟雾味。医疗是个问题，周边没啥好医院。感觉浦东更完善些。浦东学校的选择也多些。

emizhao 发表于 2020-10-14 00:26

以后是准备青浦区读书吗？市区读书的话别墅肯定没什么机会住的，别问我为什么知道

咖喱咖喱辣 发表于 2020-10-14 01:58

娃目前在浦东读民办，应该会继续读下去，青浦的教育质量感觉还是比不上浦东。
而且朱家角最先看过的那些别墅，已经全部卖完了，颐湾，泷湾，恒大这些都已经售罄了

Justinbibo 发表于 2020-10-14 07:57

青浦学区房

Evalet 发表于 2020-10-14 08:07

winnie0921 发表于 2020-10-13 23:26
朱家角那里，hw刚传出要搬青浦的时候买的，翻了一番了，有人已经倒手一轮

那我看的时候已经涨好了，哈哈

BCzHRKVT6h 发表于 2020-10-14 10:28

我选别墅，不过孩子读书也要考虑下附近对口的公办不要太差了，青浦的民办质量很高的，最后的最后孩子读书还是靠习惯和兴趣，最终这两个好的都不会差到哪里去的

稀了个奇 发表于 2020-10-14 13:28

从投资的角度说 学区房貌似更有用 当然你如果规划体制外 青浦别墅就另当别论

丁老粗 发表于 2020-10-14 14:14

别墅要是不自住就算了吧

kukuqm 发表于 2020-10-14 14:47

咖喱咖喱辣 发表于 2020-10-13 16:23
政策说不清，十年河东十年河西，这个疫情闹得，感觉学区房也不保险，说不定后面大力线上教育，全民共享优 ...

张集的学区房今年才开始大涨，自从张集转公消息放出来，不止涨了100万哦，我朋友的是从800万涨到1350了。
后面房子肯定还会涨，今年才是公办元年。
张集估计10年影响肯定有的。到时你小孩也毕业了。再换房一样的。
我是买不起不买，还在攒钱呢，为了孩子咬咬牙远一点熬个几年。

stiff 发表于 2020-10-14 23:38

学区房不解释

zfiyx 发表于 2020-10-19 15:36

青浦好多民办分校，世外、平和、协和、复旦五浦汇，还有宋庆龄，感觉很可以考虑啊

立夏无双 发表于 2020-10-20 16:55

民办需要要号啊，，万一要不上呢。。。。。

咖喱咖喱辣 发表于 2020-10-20 23:43

其实投资买青浦的学区应该也行，和临港一样，感觉后面还会涨

Bluenight316 发表于 2020-10-21 11:32

青浦的缺点是公立教育不行（除非宋校和世外协和那些全面转向体制内），估计至少还需要5年来补足短板。

体制外教育如果从小学就开始走，其实对家庭考验蛮大的。如果不确定全家都会在青浦长期居住（以10年为期）的话，买别墅还是有点风险。二手别墅通常都不太好卖，价格上涨也相对有限。

如果读到中学以后再转体制外，那就没必要住在青浦了。而且浦东也有不少体制外不错的学校。个人觉得，浦东的选择面更大一些。但是如果住浦东，以后去青浦上班，通勤距离太长了。最好可以折中。

我个人觉得买房首选家庭成员的共同生活中心，再说你家属上班在哪里？难道两个人都去朱家角工作？如果只考虑你一个人上班的距离，去了朱家角她怎么办？如果全家只有你一个人上班，会不会风险过于集中？

not_cold 发表于 2020-10-21 13:28

不能买靠近青浦的其他区学区房吗？

CCwhere 发表于 2020-10-26 11:07

not_cold 发表于 2020-10-21 13:28
不能买靠近青浦的其他区学区房吗？

我也觉得，闵行就很接近了

混混沌沌 发表于 2020-11-4 13:19

可可可乐 发表于 2020-10-13 23:37
我在青浦买房的，我们小区能上私立的都去读私立了。居住方面，不知道什么原因，清晨能闻到烟雾味。医疗是个问题，周边没啥好医院。感觉浦东更完善些。浦东学校的选择也多些。

青浦的高中不行呀中考跨区名额少

yangyixiao 发表于 2020-11-4 13:53

很多人已经在买吴江的房子了

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